观澜尚境｜文亭湖畔·最后一片湖景私域

——5.2万方低密墅区，敬献城市塔尖的湖居理想

 

【稀缺地段：湖畔最后的高端留白】

紧邻文亭湖·蓝水湾，占据城市不可复制的湖景资源带，是片区最后一处可开发的临湖高端住区。坐拥一线湖岸视野，兼得自然诗意与城市繁华，土地价值不可再生，入主即占稀缺资源。

 

【低密规制：45%绿化率，1.68容积率奢适尺度】

项目总占地约5.2万方，地上建筑面积仅3.7万方（住宅主体），地下配套1.5万方，容积率仅1.68、绿化率高达45%，以“少而精”的规划逻辑，打造区域内罕有的低密湖景园林社区。229户纯粹居住圈层，人均占有更多绿地与景观资源，回归高端居住的本质——静谧与品质。 

【产品矩阵：墅质洋房+稀缺叠拼，满足全龄改善需求】

◆ 墅级洋房（120-145㎡三至四房）

专为城市中产改善家庭设计，南北通透格局，大开间短进深，全明采光让晨起第一缕阳光自然洒落。独创南北双向开敞阳台，打破传统封闭阳台的局限，将湖景与园林引入室内，每一户都是“空中花园”，既满足生活功能需求，更赋予居住者俯瞰湖光的诗意视角。

◆ 顶配叠拼别墅（180-210㎡四至五房）

市场极度稀缺的“私家电梯入户”叠墅产品，每一层均以奢阔尺度重新定义高端居住：

下叠：约35㎡下沉式私家庭院（独享前后双入户门厅），6米挑高客厅彰显气场，更有超100㎡休闲功能区（可灵活改造为茶室/健身房/儿童乐园），下叠即享“有天有地有花园”的庄园级体验；

中叠：6米挑高客厅+观景露台，兼顾家庭社交与自然观景需求，空间通透性与视野层次兼得；

上叠：电梯直达私属领域，约100㎡星空露台（可打造星空影院/露天派对区），夜晚仰望星辰，白天俯瞰湖湾，将城市稀缺景观化为私人收藏。

◆ 全系赠送：叠墅均含超大附加空间（庭院/露台/休闲区），让每一分投入都转化为可感知的生活品质提升。

 

【高端配套：人车分流+双出入口，细节彰显尊贵】

科学动线：小区采用“人车分流”设计，设置主大门（坐东朝西，传统风水学中“纳财之向”）、两个常规出入口及独立车库出入口，车辆直接入库不穿行社区，保障业主归家安全与静谧；

智能安防：配备车辆识别系统，业主一键通行，访客精准管理，高端社区的安全感与便捷性兼得；

主大门仪式感：坐东朝西的布局不仅契合传统“紫气东来，财源西进”的美好寓意，更以开阔视野呼应湖景，归家即是一场视觉与心理的双重仪式。

【总结：为什么选择观澜尚境？】

✅ 最后机遇：文亭湖畔最后一处临湖高端住区，土地稀缺性决定未来难再有；

✅ 低密纯粹：1.68容积率+45%绿化率，229户高端圈层，远离嘈杂，回归居住本真；

✅ 产品力爆表：南北通透墅质洋房+私家电梯叠拼，全系南北阳台/挑高客厅/超大赠送，满足从三口之家到三代同堂的全龄改善需求；

✅ 细节满分：人车分流、智能识别、风水主大门……每一个设计都在为高端生活加分。

 

观澜尚境，不仅是房子，更是湖畔的私属生活场域。

229个席位，敬候懂得生活的您。